عملکرد ساختمان های اسکلت فلزی عمدتاً شامل جنبه های زیر است:
استحکام بالا و مقاومت خوب در برابر زلزله: در ساختمان‌های سازه‌های فولادی به جای بتن مسلح از صفحات فولادی یا مقاطع فولادی استفاده می‌شود که دارای مقاومت بالاتر و مقاومت بهتر در برابر زلزله هستند. استحکام بالای فولاد آن را قادر می سازد تا بارهای بزرگ و فشار باد شدید را تحمل کند. در عین حال، چقرمگی خوب آن باعث می شود که ساختمان در بلایای طبیعی مانند زلزله عملکرد خوبی داشته باشد که می تواند به طور موثری آسیب های وارده به ساختمان را کاهش دهد.
سرعت ساخت سریع و مدت کوتاه ساخت: اجزای سازه‌های فولادی را می‌توان در کارخانه پیش‌ساخته کرد و تنها نیاز به مونتاژ در محل دارد که زمان ساخت و هزینه‌های نیروی کار را بسیار کاهش می‌دهد. در مقایسه با روش های ساخت و ساز سنتی، ساختمان های اسکلت فلزی سریع تر و در مدت زمان کوتاه تری ساخته می شوند.
وزن سبک و هزینه پایین فونداسیون: اسکلت فلزی وزن سبکی دارد که می تواند فشار ساختمان بر روی پی را کاهش دهد و در نتیجه هزینه ساخت پی را کاهش دهد. علاوه بر این، طراحی سبک وزن حمل و نقل و نصب را راحت تر می کند.
طراحی انعطاف‌پذیر و سازگاری قوی: انعطاف‌پذیری سازه‌های فولادی به معماران این امکان را می‌دهد که ظاهر و فرم‌های سازه‌ای منحصربه‌فرد ایجاد کنند تا نیازهای دوگانه زیبایی‌شناسی و عملکرد معماری مدرن را برآورده کنند. سازه فولادی چه یک ساختمان بلند، کارخانه صنعتی، پل یا استادیوم باشد، می تواند با نیازهای مختلف طراحی پیچیده سازگار شود.
سبز و قابل بازیافت: مواد سازه فولادی را می توان 100٪ بازیافت کرد که الزامات ساختمان های سبز را برآورده می کند. هنگامی که ساختمان تخریب می شود، بیشتر مصالح قابل استفاده مجدد یا تخریب می شوند و باعث آلودگی زباله نمی شوند.
بادوام و آسان برای نگهداری: ساختار فولادی دارای مقاومت خوبی در برابر آتش و مقاومت در برابر خوردگی و عمر طولانی است. نگهداری سازه فولادی نسبتاً ساده است که می تواند هزینه های نگهداری طولانی مدت را کاهش دهد.